Pse Tirana është kufiri i ri i investimeve në pasuri të paluajtshme?

Imagjinoni të ecni nëpër rrugët e Tiranës, mes klubeve të modës dhe ndërtesave të reja që shfaqen kudo. Kryeqyteti shqiptar është një qytet në evolucion të plotë, me një treg të pasurive të paluajtshme që po tërheq gjithnjë e më shumë investitorë italianë dhe europianë. Por a ia vlen vërtet të blesh një shtëpi këtu? Dhe cilat janë fushat më të mira për t'u fokusuar?

Bumi i pasurive të paluajtshme në Tiranë: Çmime në rritje, por ende konkurruese

Gjatë dekadës së fundit, tregu i pasurive të paluajtshme në Shqipëri ka shënuar rritje të vazhdueshme, i mbështetur nga rritja e turizmit dhe investimeve në infrastrukturë. Çmimet e pronave në Tiranë janë rritur me 20-30% vetëm në pesë vitet e fundit, por ato mbeten ende shumë më të përballueshme se kryeqytetet e tjera europiane. Këtu është një fotografi e përditësuar e çmimeve mesatare në 2024:

Qendra e qytetit: 1500 € - 2500 €/m2

Blloku: 2000 - 3000 €/m2

Don Bosko / Astir: 1200 - 1800 €/m2

Komuna dhe Parisit: 1500 - 2200 €/m2

Roli i Turizmit në Rritjen e Pasurive të Paluajtshme

Që nga viti 2013, turizmi në Shqipëri është rritur në mënyrë eksponenciale: në vitin 2013 kishte rreth 3 milionë vizitorë në vit, ndërsa në vitin 2023 numri i kaloi 11 milionë. Kjo prirje ka ndikuar drejtpërdrejt në tregun e pasurive të paluajtshme, veçanërisht në qytetet bregdetare dhe kryeqytetin, ku kërkesa për apartamente me qira afatshkurtër dhe afatgjatë është rritur.

Ku të blini për të maksimizuar kthimet

Blloku: zemra rrahëse e qytetit, perfekt për ata që duan një pronë luksoze apo një apartament me qira për menaxherët dhe profesionistët.

Don Bosko: lagje në zhvillim, ideale për investime afatgjata.

Komuna dhe Parisit: perfekte për ata që kërkojnë një balancë të mirë midis çmimit dhe përfitimit.

Zona universitare: kërkesa e lartë për qira nga studentë italianë dhe ndërkombëtarë.

Këshilla praktike për të blerë një shtëpi në Shqipëri

Besoni një agjenci lokale eksperte për të shmangur mashtrimet dhe problemet burokratike.

Vlerësoni potencialin e qirasë: një shtëpi e vendosur mirë mund të gjenerojë të ardhura vjetore deri në 7-8%.

Mbani një sy në infrastrukturën e re: zonat me projekte zhvillimi do të kenë një rritje të mëtejshme të çmimeve.

🚀 Dëshironi të zbuloni ofertat më të mira të pronave të paluajtshme në Tiranë? Na kontaktoni për një konsultë falas!